くらし

建築確認申請等

住宅等を建築する際の建築確認申請等について

建築物等を建築するときには、建築物等の安全性などを確保するために、県若しくは市の建築主事、または民間指定確認検査機関による設計審査(建築確認申請)及び検査を受けなければなりません。

※建築主事…県や市の職員で、建築物や工作物の計画が建築基準関係規定に適合するものであるかを確認する者

※民間指定確認検査機関…国や県が指定した、建築物や工作物の計画が建築基準関係規定に適合するものであるかを確認する者

1.建築確認申請、計画通知(国、県の建築物についての計画確認)とは?

建築物等を建築しようとする人は、工事に着手する前に「建築確認申請書(国、県等の場合は計画の通知)」を提出して、設計の内容が建築に関する法令に適合しているか否かの審査を受ける必要があります。この手続きのことを建築確認申請(計画通知)といい、詳細は建築基準法という法律に定められています。

2.検査とは?

検査とは、建築物等が建築確認申請書のとおり施工されているか否かの県若しくは市の建築主事又は民間指定確認検査機関の建築主事による現場検査のことをいいます。検査には中間検査と完了検査があり、中間検査を受けなければならない建築物は次のものが対象になります。完了検査はすべての建築物等が受けなければなりません。

  1. 地階を除く階数が3以上で、かつ、延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物(倉庫、工場及び自動車車庫の用途に供するものは除く。)で新築のもの
  2. 一戸建ての住宅で新築のもの
    詳しくは、建築住宅課へお問合せください。

3.市で確認審査及び検査をするものは?

市で確認審査及び検査をする建築物等は次のもので、これ以外は静岡県(受付窓口は市になります。)で審査します。

  1. 建築基準法第6条第1項第4号による建築物(主に木造の住宅等)
  2. 高さが10m以下の広告塔等
  3. 高さが3m以下の擁壁

4.手数料は?

市で審査する物件の申請に係る手数料は下表のとおりです。申請時に市建築住宅課窓口にて納入してください。

区分確認申請中間検査完了検査中間検査を受けた/完了検査
床面積が30平方メートル以内11,000円14,000円15,000円14,000円
〃30平方メートル超え100平方メートル以内18,000円16,000円19,000円18,000円
〃100平方メートル超え200平方メートル以内27,000円22,000円24,000円22,000円
〃200平方メートル超え500平方メートル以内38,000円30,000円33,000円31,000円
工作物17,000円 22,000円 
上記以外の許可及び認定等市建築住宅課へお問い合わせください   

注:県で審査する物件の手数料は、静岡県の条例によります。

5.提出部数は?

建築確認申請書の提出部数は、申請書正本1部、副本1部(構造計算適合性判定が必要な場合には2部)、消防同意用1部(消防同意を要するもののみ)、計画概要書1部、工事届1部となります。その他許可申請、認定申請等については市建築住宅課へお問い合わせください。

6.その他

御殿場市では建築行為に関する次のような各種条例等が定められています。

  • 御殿場市建築基準法施行細則
  • 御殿場市建築物等の確認の申請書に関する図書の閲覧規程
  • 御殿場市道路の位置の指定基準要綱
  • 御殿場市特別業務地区建築条例
  • 御殿場小山広域都市計画 東田中鮎沢地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例
  • 御殿場小山広域都市計画 二の岡地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例
  • 御殿場小山広域都市計画 神場南地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例
  • 御殿場小山広域都市計画 東部幹線沿線地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例
  • 御殿場小山広域都市計画 御殿場駅東地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例【PDF:202KB】
  • 御殿場市宅地造成等規制法施行細則

※詳細は御殿場市例規集から検索してご覧ください。

お問い合わせ:市役所2階 建築住宅課建築指導スタッフ TEL:0550-82-4224